GS-2018-005

 

为进一步加强学生公寓的管理，提升学生公寓管理服务质量，为学生提供更好的学生和生活环境，现通过招标方式确定我院学生公寓管理服务单位。具体招标事宜公告如下：

一、招标范围

学生公寓宿舍门卫室管理、宿舍保洁。

二、委托管理期限

服务期限2年，2018年4月1日至2020年 3 月31 日。服务合同一年一签，每年年终对当年度管理服务进行考核，考核不合格，招标人有权提前解除合同。

三、项目概况

学生公寓：砖混结构7层建筑，其中1号、2号楼为女生宿舍，3号、4号、5号楼为男生宿舍。

• 学生公寓管理服务内容及要求：

中标单位具有“管理育人、服务育人”的责任，必须为入住学生提供优质高效的服务，把学生宿舍(公寓)管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。

1. 宿舍门卫管理

1. 门卫室需安排人员24小时值班，准时交接班，做好值班记录，不得擅自脱（离）岗。
2. 做好本宿舍楼的消防、治安、外来人员及学生的登记管理。
3. 实时关注寝室监控视频，有任何异常及时上报。
4. 做好宿舍楼内钥匙管理、空调遥控器的领用登记。
5. 做好本值班室的内务管理（不得在值班室内烧煮食物）。
6. 不得在上班时间做与上班无关的事情（观看手机视频、电视等）。
7. 禁止收集纸板、拾捡空瓶等。
8. 按照学生公寓“六T”实务现场管理实施标准开展工作。

1. 宿舍区域保洁

1. 学生公寓门厅（含门前台阶）、走廊、楼梯、开水房、公共卫生间、公共洗漱间等公共部位每天定时清扫，拖洗，做好记录，全天保持整洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳。
2. 开水房、公共卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢；
3. 墙面保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象。
4. 门厅、走廊、楼梯等公共部位的窗户玻璃保持整洁，每周擦洗1次以上。

（5） 围合内每天清扫2次以上，并全天保持整洁，无积水、无垃圾。

（6） 公寓楼内无卫生死角。学生对公共部位环境卫生满意率85%以上。

（7） 做好节水节电工作，公寓内无常流水、常明灯现象，制止违章用电。

（8） 按照学校有关规定，主动配合学校开展学生公寓管理创新、服务创优工作。

五、报名条件

1、投标单位资质要求：投标单位必须具有独立法人资格，具有物业管理或保洁资质。本项目不接受联合体报名。

2、投标单位经营业绩、财务状况良好，具有高校学生公寓管理经验的单位优先考虑。

3、具有一套较完善的物业管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍，投标方选派的宿舍服务及保洁管理人员应有高中以上学历水平，能为人师表且具备一定的学生管理工作经验。

六、投标文件内容：

1、投标申请公函。

2、企业法人代表证明书及具法人签名（盖章）的委托授权书。

3、企业营业执照和资质证书复印件（备原件核对）。

4、公司简介及近两年经营业绩（特别是高校管理业绩）。

5、保洁管理负责人简历、证书及业绩。

6、管理措施及竞标策划（必须包含招标文件约定的相关内容，提供投标人为实现专业服务，拟实施的各项管理办法、规章制度、人员配备情况、实施细则等）。

7、寒暑假工作人员安排方案。

8、安全、优质服务承诺书。

9、承包报价。应包括人员工资、劳保用品费、清洁卫生用品费、人员社会保险费、管理费、利润及税金等全部费用，按年报价，一标一价。

上述资料要求加盖法人公章，按顺序装订成册，一份正本,两份副本，装入同一密封袋内，加盖骑缝章。

七、限制条款

1、中标单位不得利用管理区域内的发包人房产、物业、水电等资源从事经营活动。

2、中标单位应为所聘人员交纳国家规定的各类社会保险。

八、投标报价

    1、投标人按本标书中的要求，经现场测看后自行报价，报价单中应该有成本分析、人员安排表等详细信息。

2、以上报价包含劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。

3、投标截止时间为2018  年 3 月28日上午9点   。投标地点：上海工商职业技术学院行政楼219室

学院地址：嘉定区外冈镇冈峰路68号

联系电话：   021-60675958-1034        

联 系 人：    高老师              

                              

       

                                                  上海工商职业技术学院

                                                    2018年3月21日

请点击下载： GS-2018-005上海工商职业技术学院学生公寓保洁招标书.rar